иcтoчник : court.gov.by
Судом Ленинского района г. Могилева рассмотрено гражданское дело по иску дольщика о взыскании с застройщика компенсации морального вреда и судебных расходов.
Судом установлено, что в октябре 2023 года между истицей и застройщиком был заключен договор создания объекта долевого строительства - жилого помещения в многоквартирном доме.
В мае 2025 года при приемке квартиры с привлечением специалиста выявлено 114 недостатков, отраженных в акте осмотра, включая дефекты окон, неровности стен и потолков, наличие плесени и грибка. В последующем сторонами был подписан акт приемки-передачи с замечаниями по качеству и приложением акта осмотра. Застройщик обязался устранить недостатки в течение трех месяцев.
Однако в установленный договором срок недостатки устранены не были, что не оспаривались в судебном заседании представителем ответчика. Кроме того, сам застройщик впоследствии обратился в экономический суд с иском к подрядной организации о понуждении к выполнению работ по данному объекту, что также подтверждает наличие строительных дефектов.
Истец указала, что в связи с наличием многочисленных недостатков не имеет возможности проживать в построенной квартире, вынуждена с семьей проживать в ином жилом помещении, оплачивая при этом коммунальные платежи и кредитные обязательства по новой квартире. Дополнительные неудобства связаны с необходимостью ежедневно доставлять малолетнего ребенка в детский сад, расположенный вблизи новостройки. Наличие плесени в квартире вызывает у истицы опасения за состояние здоровья детей.
Истица просила суд взыскать с ответчика причиненный ей нарушением ее прав потребителя моральный вред в размере 3000 рублей, а также 658,80 рублей судебных расходов, 900,00 рублей расходов по оплате юридической помощи представителя.
Суд, оценив представленные доказательства, пришел к выводу о нарушении застройщиком права истицы как потребителя.
В соответствии с подп. 1.5 ст. 5 Закона Республики Беларусь ´О защите прав потребителей´ потребитель имеет право на возмещение в полном объеме убытков, вреда, причиненных вследствие недостатков товара (работы, услуги), в том числе на компенсацию морального вреда.
Установив факт оказания услуги по строительству жилого помещения с существенными недостатками и неисполнение обязанности по их устранению в согласованный срок, суд признал требования о компенсации морального вреда обоснованными.
Определяя размер компенсации, суд учел характер и длительность нравственных страданий истицы, невозможность вселения в приобретенное жилье, наличие малолетних детей, необходимость обращения в государственные органы и судебные инстанции, а также требования разумности и справедливости.
Решением суда с застройщика в пользу истицы взыскана компенсация морального вреда в размере 1000 рублей, а также судебные расходы. Кроме того, с ответчика взыскана государственная пошлина в доход государства.
Решение вступило в законную силу.
