На прошлой неделе мы изучили условия кредитов на жилье на общих условиях . Но для тех, кто хочет купить квартиру в новостройке, есть еще такой вариант, как партнерские программы. FINANCE.TUT.BY выяснил, с какими застройщиками сотрудничают белорусские банки и на каких условиях можно оформить кредит сегодня.

Партнерские кредиты банков и застройщиков: подсчитали, какая будет переплата, если занять 65 тысяч рублей.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

Партнерские кредиты сроком от 10 лет выдают сейчас 5 банков. Вот на каких условиях оформляются кредиты, и с какими столичными застройщиками сотрудничают банки.

Кредиты дешевле, но только первый год

  • Ключевое отличие большинства партнерских программ от кредитов на недвижимость на общих условиях - более низкая процентная ставка в первые 12-24 месяца: от 4,99% до 10,99% в зависимости от застройщика;
  • Исключение - БНБ-Банк . Там можно оформить кредит с постоянной льготной ставкой и максимальным сроком 15 лет;
  • В обзор не попали предложения от Приорбанка и БТА Банка : максимальный срок кредита по партнерской программе с этими банками - 5 лет;
  • Самый ´длинный´ кредит - 25 лет. На такой срок выдается партнерский кредит в Банке БелВЭБ . Для сравнения: максимальный срок кредита на общих условиях - 20 лет;
  • Банки сотрудничают как с известными застройщиками: Дана Холдингс, Айрон, Тапас, так и с теми, что менее на слуху. Например, СООО ´Инфореалт´, который сейчас реализуют ЖК ´Фарфоровый´ в центре Минска;
  • Минимальный размер собственного капитала равен 10-20% от стоимости жилья. Такой же минимальный процент банки потребуют по кредиту на общих условиях;
  • Обеспечением как обычно выступает неустойка, поручительство одного-двух физических лиц или залог.

А что в регионах

Среди банковских партнеров есть и региональные застройщики. Больше всего предложений по Бобруйску, Гомелю и Бресту.

В таблице представлена подробная информация по условиям и стоимости региональных партнерских кредитов в трех банках.

Условия строительства в регионах аналогичны предложениям по Минску. В первые 12-24 месяца банки предлагают льготную процентную ставку 6,99%-11,99% в зависимости от застройщика. Далее - стандартные 12,47%.

Сколько нужно будет платить

На примере квартиры в новостройке от ООО ´Тапас´ в ЖК Мегаполис посмотрим, во сколько обойдется такой кредит. Лучшие условия на данный момент - в Банке БелВЭБ. Рассчитаем, каким будет первый и 13-й ежемесячный платеж и общая переплата по партнерскому кредиту в сравнении с кредитом на общих условиях. Сумма кредита для расчетов: 30 тысяч долларов (65 тысяч рублей в эквиваленте).

В первый месяц экономия на процентах составит 246,64 рубля за счет сниженной процентной ставки по партнерской программе. За весь год удастся сэкономить 2864 рубля.

иcтoчник: finance.tut.by